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2018年11月，住宅市場(chǎng)共成交201.66萬(wàn)平方米，其中漢陽(yáng)區(qū)成交量最高，成交面積為28.48萬(wàn)平方米，占2018年11月住宅成交面積的14%。主城區(qū)住宅成交量為100.56萬(wàn)平方米，占總成交面積的49.86%；遠(yuǎn)城區(qū)住宅成交量為101.10萬(wàn)平方米，占總成交面積的50.14%。
2018年11月住宅成交量呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的趨勢(shì)， 共成交201.66萬(wàn)平方米。環(huán)比上漲23.04%，同比增長(zhǎng)19.18%。
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2018年11月，武漢市寫字樓成交量為11.53萬(wàn)平方米，其中，武昌區(qū)寫字樓成交量最高，成交量為1.99萬(wàn)平方米，占總成交量的17.26%，硚口區(qū)緊隨其后，成交量為1.50萬(wàn)平方米，占總成交量的13.01%。主城區(qū)寫字樓成交量較大為9.33萬(wàn)平方米，占總成交量的80.96%；遠(yuǎn)城區(qū)寫字樓成交量為2.20萬(wàn)平方米，占總成交量的19.04%。
2018年11月與去年同期相比，主城區(qū)僅東湖高新區(qū)、洪山區(qū)、硚口區(qū)、青山區(qū)有所上漲，青山區(qū)漲幅超200%，主城區(qū)其余區(qū)域均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，江漢區(qū)降幅最大；遠(yuǎn)城區(qū)除東西湖區(qū)和黃陂區(qū)外，其他地區(qū)均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。環(huán)比而言，主城區(qū)除武昌區(qū)外，其余區(qū)域均呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，且東湖高新區(qū)、江漢區(qū)、青山區(qū)漲幅均超200%。遠(yuǎn)城區(qū)蔡甸區(qū)、漢南區(qū)、黃陂區(qū)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，漢南區(qū)漲幅最大；遠(yuǎn)城區(qū)其他區(qū)域均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，但整體下降幅度較小。
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今年截止11月份，2018年寫字樓共成交127.02萬(wàn)平方米。11月，武漢市寫字樓成交量為11.53萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)33.62%，同比下降36.65%。
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2018年11月商業(yè)市場(chǎng)總成交量10.90萬(wàn)平方米，其中江岸區(qū)成交量最高為1.69萬(wàn)平方米，占總成交量的15%；漢陽(yáng)區(qū)排名第二，成交量為1.31萬(wàn)平方米，占總成交量的12%；經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)緊隨其后，成交量為1.26萬(wàn)平方米，占總成交量的11%。11月主城區(qū)成交量為7.97萬(wàn)平方米，占總成交量的73.10%，遠(yuǎn)城區(qū)成交量為2.93萬(wàn)平方米，占總成交量的2 6.90%。
與去年同期相比，2018年11月武漢商業(yè)市場(chǎng)主城區(qū)僅漢陽(yáng)區(qū)、江岸區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、硚口區(qū)有所上漲，江岸區(qū)上漲幅度最大，漲幅超200%；遠(yuǎn)城區(qū)除黃陂區(qū)呈現(xiàn)上漲，其余地區(qū)均呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，且新洲區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)跌幅超70%。環(huán)比而言，主城區(qū)僅東湖高新區(qū)、江漢區(qū)、武昌區(qū)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，其余區(qū)域均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，漢陽(yáng)區(qū)、硚口區(qū)漲幅超120%；遠(yuǎn)城區(qū)東西湖區(qū)和漢南區(qū)均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，漢南區(qū)漲幅超300%。
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武漢商業(yè)市場(chǎng)2018年比較穩(wěn)定，整體保持在10萬(wàn)平方米，11月商業(yè)市場(chǎng)共成交10.90萬(wàn)平方米，同比下降28.27%，環(huán)比上升9.57%。
環(huán)比來(lái)看，2018年11月，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交量為233.59萬(wàn)平方米，環(huán)比呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，其中11月寫字樓成交11.53萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲幅度在各業(yè)態(tài)中最大，高達(dá)為33.62%；同比來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，整體上漲11.48%，住宅市場(chǎng)漲幅較大為19.18%，寫字樓跌幅最大為36.65%。
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繼9月房地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交面積呈現(xiàn)急劇下降后，近三個(gè)月來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。2018年11月成交量為233.59萬(wàn)平方米，環(huán)比上升24.69%，同比上升11.48%。
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2018年11月房地產(chǎn)市場(chǎng)總成交量為233.59萬(wàn)平方米，其中漢陽(yáng)區(qū)商品房成交量最高，成交面積為31.09萬(wàn)平方米。11月主城區(qū)供應(yīng)量開(kāi)始顯著增加，主城區(qū)總成交量合計(jì)為120.70萬(wàn)平方米，占總成交量51.67%；遠(yuǎn)城區(qū)總成交量合計(jì)112.89萬(wàn)平方米，占總成交量48.33%。
2018年11月，武漢市共計(jì)開(kāi)盤59次,對(duì)比10月開(kāi)盤28次，本月開(kāi)盤次數(shù)顯著增加。十一月共推出16398套住宅產(chǎn)品，總成交額約為301.80億元，環(huán)比成交額同比上漲166.09%，11月成交均價(jià)約為16000-17000元/平方米。
成交套數(shù)方面，洪山區(qū)成交套數(shù)最多，共3290套，漢陽(yáng)區(qū)成交量緊隨其后，共3083套；11月開(kāi)盤中各主城區(qū)均有開(kāi)盤，遠(yuǎn)城區(qū)新洲區(qū)、蔡甸區(qū)、漢南區(qū)無(wú)樓盤開(kāi)盤。
數(shù)據(jù)說(shuō)明：以上數(shù)據(jù)根據(jù)各項(xiàng)目開(kāi)盤情況估計(jì)而來(lái)
銷售價(jià)格方面
東湖高新區(qū)均價(jià)為18000-24500元/平方米(此價(jià)格大部分樓盤含3000-3500元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn))，其中泛悅城11月兩次開(kāi)盤，共推出712套住宅，均價(jià)為24500元/平方米（含3500元/平方米精裝），去化率100%。
漢陽(yáng)區(qū)均價(jià)為12700-23500元/平方米（此價(jià)格大部分樓盤含2500
洪山區(qū)均價(jià)為11500-25500元/平方米（此價(jià)格大部分樓盤含2000-3500元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)），其中華僑城提高了洪山區(qū)的均價(jià)，華僑城均價(jià)25000元/平方米（毛坯），去化率90%。
江岸區(qū)均價(jià)為16030-43468元/平方米（此價(jià)格大部分樓盤含3000-5000元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)），二七板塊整體均價(jià)較高，武漢天地云庭再次開(kāi)盤，此次推出168套產(chǎn)品，均價(jià)為43468元/平方米(含5000元/平方米精裝)，去化率100%。
江漢區(qū)均價(jià)為19771-20000元/平方米（此價(jià)格樓盤均為毛坯價(jià)），11月江漢區(qū)遠(yuǎn)洋萬(wàn)和四季共開(kāi)盤兩次，第一次開(kāi)盤均價(jià)為19771元/平方米，去化率97%，二次開(kāi)盤均價(jià)為20000元/平方米，去化率88%。
武昌區(qū)均價(jià)為20000-38000元/平方米（此價(jià)格部分樓盤含5000元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)），其中豪宅萬(wàn)達(dá)御湖壹號(hào)再次開(kāi)盤，均價(jià)38000元/平方米(含5000元/平方米精裝)。
